Contrato de Aluguel de Férias

Este contrato de aluguel por temporada é um acordo legal entre Cielo Estadias (também conhecido como “Proprietários" e "Proprietário" e "Gerente proprietário") e você,  [[{{nome do convidado}}]] (também referido como “inquilinos" e "Convidados”). Este contrato é celebrado a partir da data em que os Locatários fazem a sua reserva online e a reserva é aceite pelo Proprietário. O Gerente de Propriedade notificará os Locatários por e-mail quando sua reserva for aceita. O proprietário reserva-se o direito de recusar o serviço a qualquer pessoa.

Endereço da propriedade: [[{{listing_address}}]]

Código de confirmação: [[{{confirmation_code}}]]

Data de check-in:[[{{checkin}}]] – Data de check-out:[[{{checkout}}]]

Política de serviço de limpeza e roupa de cama:

A casa é fornecida com travesseiros, lençóis, cobertores, toalhas, panos de cozinha, edredons, toalhas de mão e panos de lavar, incluindo extras localizados em armários. Um serviço de limpeza para limpar a casa e roupa de cama na sua partida está incluído no seu pagamento.

Você é responsável por todos os detritos, lixo e descartes serem colocados em sacos plásticos e descartados no local de lixo e os pratos e utensílios de cozinha sujos serem colocados na máquina de lavar louça e limpos. Lençóis, cobertores, travesseiros, colchas, edredons e toalhas são fornecidos. É padrão que as camas sejam feitas para a chegada dos Hóspedes como parte do serviço de roupa de cama e limpeza.

A casa é fornecida com um conjunto inicial de papel higiênico e toalhas de papel. Os proprietários não garantem que esses itens extras estarão sempre disponíveis e os hóspedes podem precisar reabastecer seus próprios produtos de papel, produtos de higiene pessoal e sabão em pó, etc.

FURACÕES E TEMPESTADES TROPICAIS – NÃO há REEMBOLSO para furacões, tempestades tropicais ou condições climáticas, mesmo que uma evacuação obrigatória seja ordenada (um seguro de viagem opcional é oferecido para proteção do Locatário ou o Locatário pode ser obtido através de terceiros. O Locatário ASSUME O RISCO).

CONDIÇÃO DO IMÓVEL: Os proprietários forneceram, na medida do possível, uma descrição precisa da propriedade e do seu estado. O hóspede entende que é considerado reservado “à vista invisível”. Nossa equipe de limpeza o limpará antes da sua ocupação. Toda parte elétrica, hidráulica e eletrodomésticos devem estar em boas condições de funcionamento. As falhas no funcionamento de certas comodidades extras, como TVs, TV a cabo, jogos ou serviços de Internet e Wi-Fi, não constituem base para qualquer reembolso. O Proprietário fará todos os esforços para reparar esses itens, mas não garante que eles serão reparados durante a ocupação dos hóspedes.

Quando você chegar, se você achar que a propriedade não foi limpa normalmente

padrões, por favor, avise-nos imediatamente. Faremos o possível para que os comerciantes atendam aos problemas, mas talvez não consigamos consertar tudo nos feriados e fins de semana.

Sob nenhuma circunstância o dinheiro do aluguel será reembolsado ou devolvido devido às condições da casa. O Hóspede concorda em isentar o Proprietário de qualquer responsabilidade pelas condições da propriedade e assumir total responsabilidade pelo uso das áreas comuns da propriedade.

Devido à natureza das propriedades de praia, a areia, escadas, decks e concreto nem sempre são estáveis. Use por sua conta e risco.

LIMPEZA E REPAROS: Todas as casas têm limpeza de saída incluída no valor total do aluguel. Observe que a limpeza não inclui pratos e utensílios de cozinha. Se for necessária limpeza adicional após a sua saída, ela será cobrada no seu cartão de crédito. O hóspede concorda em manter a casa, os móveis e as mobílias em boas condições. Remover, adicionar, mover ou alterar móveis sem a aprovação por escrito do Proprietário será considerado uma violação material deste Contrato de Locação e é estritamente proibido. O hóspede é responsável pelo custo de substituição de quaisquer danos aos móveis ou instalações e pela substituição de itens faltantes. Em nenhuma circunstância qualquer mobiliário ou roupa de cama pode ser levado para a praia, com exceção dos itens especificamente concebidos para uso na praia.

ENTRADA DAS INSTALAÇÕES: Com a permissão do Hóspede, que é dada por meio deste, o Proprietário ou o representante do Proprietário pode entrar nas instalações durante o horário de verão razoável sem obter permissão prévia do Hóspede, mas deve notificar o Hóspede de tal entrada imediatamente antes, se possível, e imediatamente depois. Para fins de inventário e manutenção, um funcionário da administração da propriedade do Proprietário pode precisar entrar nas instalações. O mesmo procedimento de permissão se aplica acima. Em qualquer emergência, o Proprietário ou os agentes de manutenção do Proprietário podem entrar nas instalações a qualquer momento sem a permissão do Hóspede para fins de reparos para aliviar tal emergência. Se o Hóspede abandonar ou desocupar as instalações, o Proprietário poderá, a seu critério, rescindir este contrato, entrar novamente nas instalações e remover todos os bens do Hóspede.

DANOS ACIDENTAIS – Os Locatários serão totalmente responsáveis por todo e qualquer dano à casa ou propriedade causados pelos Locatários, seja acidental ou devido à negligência dos Locatários.

USO DE EXTRAS – Os locatários fornecerão suas próprias toalhas de praia, cadeiras de praia e guarda-sóis, etc. No entanto, o proprietário poderá disponibilizar toalhas e lençóis extras para lidar com circunstâncias ou necessidades incomuns, incluindo algumas toalhas de praia. Esses itens extras são fornecidos na roupa de banho principal. Se os Locatários usarem qualquer um desses itens, eles irão lavá-los, secá-los e devolvê-los ao local anterior ou será cobrada aos Locatários uma taxa de limpeza de $50,00. Quaisquer camas não utilizadas serão deixadas como encontradas. Deixe as camas usadas desfeitas e as toalhas usadas no chão do banheiro.

ASSUNÇÃO DE RISCO: Nenhum salva-vidas pode estar de serviço. Assim, as pessoas que utilizam a praia ou piscina fazem-no por sua conta e risco e o proprietário não assume qualquer responsabilidade por acidentes ou lesões. Ninguém deveria nadar sozinho. Os Locatários isentarão os Proprietários de toda e qualquer lesão corporal e/ou dano material incorrido na propriedade resultante de atos negligentes ou omissões dos Locatários. Veja a isenção de responsabilidade abaixo.

PROVA DE CRIANÇAS: O hóspede entende que nenhum esforço especial foi feito para “proteger crianças” desta propriedade e aceita o risco ou dano a qualquer criança que permitimos na propriedade. Estes riscos não se limitam, mas incluem o acesso ao mar, à piscina, à rua adjacente, aos produtos de limpeza da casa e às plantas da casa, do pátio e da rua, que podem ser venenosas se ingeridas.

MOBÍLIA: Os locatários não podem mover móveis. Se os móveis forem movidos, um custo adicional será cobrado automaticamente no depósito caução.

ITENS FALTANDO – Os Locatários serão cobrados por quaisquer itens faltantes razoavelmente atribuíveis aos Locatários e não devolvidos após notificação. O serviço de limpeza realiza um inventário/pesquisa do imóvel após a saída dos Hóspedes e notifica o Proprietário sobre quaisquer itens faltantes. O proprietário notificará os hóspedes caso itens tenham sido levados inadvertidamente e oferecerá aos hóspedes a oportunidade de devolver os itens perdidos.

USO DE CÂMERAS DE SEGURANÇA – Os locatários entendem e aceitam que o imóvel está protegido com câmeras de segurança externas. Essas câmeras são usadas para proteger a propriedade contra possíveis arrombamentos e roubos. NÃO há câmeras dentro da casa.

NÍVEIS DE RUÍDO:

A propriedade pode incluir um sistema de monitoramento de alerta de ruído para garantir que os níveis de ruído da vizinhança sejam respeitados. Não há monitoramento eletrônico de vigilância por vídeo ou áudio no interior da unidade. Esteja ciente de que qualquer som que cruze uma linha de propriedade em um volume alto não razoável é ilegal dentro da cidade; de acordo com a Portaria de Ruído da Cidade. Se os níveis de ruído não forem reduzidos em 15 minutos após a notificação, o Proprietário poderá encerrar a reserva sem reembolso. Eventuais multas aplicadas pela prefeitura ou pela administração do prédio serão de responsabilidade direta dos Locatários.

PROPRIEDADE PESSOAL: O Hóspede entende que qualquer propriedade pessoal e usada pelo Hóspede não é segurada pelo Proprietário e o Proprietário não será responsável por qualquer propriedade perdida, roubada ou perdida do Hóspede ou propriedade do Hóspede deixada após o check-out.

CHAVES – Chaves perdidas podem incorrer em custos de substituição de $100.

CONDIÇÃO DA PRAIA: O Hóspede entende que o Proprietário não tem controle sobre as condições da praia e não pode ser responsabilizado por quaisquer alterações nas condições da praia ou por qualquer fechamento ordenado por qualquer agência oficial.

SEM FESTAS – Esta não é uma casa de festas. O Locatário deve ter 18 anos de idade para reservar este Aluguel de Temporada. Eventuais ocasiões especiais como casamentos, recepções, reuniões familiares ou aumento de ocupantes (hóspedes não inscritos na ficha de inscrição) deverão ser divulgadas no momento da realização da reserva e estão sujeitas à aprovação prévia do Proprietário. Festas de formatura, festas de fraternidade ou irmandade e festas de formatura não são permitidas em nenhum momento. Os adultos não podem alugar propriedades em nome de hóspedes menores de idade, sem exceção. O proprietário pode encerrar a reserva sem reembolso. Quaisquer multas aplicadas pela prefeitura ou pela administração do prédio serão de responsabilidade direta dos Locatários.

NÃO FUMANTE – Este é um aluguel de férias para NÃO FUMAR. A evidência de fumo, como o cheiro de fumaça de cigarro ou charuto dentro de casa pela equipe de limpeza, é base suficiente para cobrar do locatário pela limpeza e remoção da fumaça de carpetes, dutos e filtros de AC e móveis. Este tipo de limpeza é caro e o Locatário é responsável pelos custos de limpeza profunda incorridos por um mínimo de $300.

POLÍTICA DE ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:. Algumas propriedades permitem animais de estimação e outras não. Se animais de estimação não forem permitidos na publicação no momento da reserva e você trouxer um(s) animal(is) de estimação, este contrato de aluguel será cancelado, rescindido e os depósitos serão retidos e uma taxa de limpeza profunda será aplicada.

OCUPAÇÃO MÁXIMA – Consulte na sua reserva a ocupação máxima do seu quarto.

ESTACIONAMENTO – Os custos de estacionamento estão descritos na seção Outras coisas a serem observadas.

SUBLOCAÇÃO: O Hóspede não está autorizado a alugar ou sublocar toda ou qualquer parte das instalações, nem ceder o aluguel ou qualquer participação nele sem o consentimento prévio por escrito do Proprietário.

CHECK-IN E CHECK-OUT – O check-in é a partir das 16h e o check-out é às 11h. O check-out tardio está sujeito a taxas extras de aluguel no valor de $100/hora após um período de carência de 30 minutos. Os hóspedes podem organizar noites extras com antecedência para evitar taxas de check-out tardio. Noites extras são cobradas pelo valor da diária e poderão ser concedidas caso haja disponibilidade. Se os Hóspedes não estiverem presentes quando as equipes de limpeza chegarem e tiverem deixado seus pertences na casa, as equipes de limpeza irão recolher seus pertences e removê-los das instalações, a fim de preparar a unidade para a chegada dos hóspedes e será cobrado $150 do Hóspede por este serviço. POR FAVOR, faça o check-out imediatamente, as equipes de limpeza têm um intervalo de tempo muito curto para preparar a unidade para novos hóspedes.

PROCEDIMENTOS DE CHECK-OUT – Os locatários são responsáveis por concluir os procedimentos de check-out no pacote fornecido ao hóspede, que inclui uma lista de check-out, e por garantir que as chaves sejam deixadas na recepção e a casa seja deixada.

AGUARDANDO: Devido à natureza do negócio do Proprietário (aluguéis recreativos de curto prazo no inverno e no verão), o Hóspede entende e é avisado que qualquer “retenção” não autorizada da propriedade após o período de aluguel declarado pode prejudicar gravemente os negócios do Proprietário e causar perda de renda de aluguel de outros hóspedes previamente reservados, perda temporária e/ou permanente de negócios, boa vontade e reputação e, entre outras coisas, pode forçar o Proprietário a violar o contrato com Hóspedes recreativos de verão e inverno de curto prazo semelhantes que possam ter reservas durante a estadia do Hóspede. período de “retenção” não autorizado. Nesse caso, o Proprietário poderá ser legalmente responsável por danos a outros hóspedes. Os hóspedes devem estar cientes de que a “retenção” não autorizada foi interpretada como um fator no estabelecimento de “ocupação continuada maliciosa” da propriedade alugada, o que pode dar ao Proprietário o triplo de danos em qualquer ação ilegal de detenção. O Hóspede também reconhece que a “retenção” não autorizada pode ser justificada em tribunal como causa de ação por interferir intencionalmente na possível vantagem comercial do Proprietário. Além disso, cobraremos $100,00 por hora após as 11h30 do dia do check-out.

RELACIONAMENTO DAS PARTES: Fica especificamente acordado e entendido que a relação entre as partes neste documento será considerada como sendo de proprietário e inquilino ou hóspede, em oposição a uma relação de senhorio/inquilino. O hóspede renuncia especificamente e torna inaplicáveis a esta acomodação as disposições da Lei de Proprietários/Inquilinos da Flórida.

SOLUÇÕES: No caso de incumprimento do Contrato de Aluguer, particularmente, mas não limitado a, "retenção" não autorizada dos Hóspedes ou aos atos mencionados acima neste contrato, e além de todos os outros direitos e recursos que o Proprietário possa ter por lei, o Proprietário deverá tiver a opção, mediante notificação por escrito ou conforme a Lei venha a prever, o Proprietário poderá imediatamente entrar novamente e remover todas as pessoas e propriedades das instalações. Nesse caso, o Contrato de Locação será rescindido e o Proprietário terá o direito de recuperar todos os danos permitidos pela Lei. O Hóspede, como parte das considerações deste aluguel especial, em reconhecimento de que esta propriedade é reservada antecipadamente por outros Hóspedes ao longo do ano, renuncia a todas as reclamações por danos que possam ser causados pelo Proprietário; reentrada e tomada de posse das instalações ou remoção ou armazenamento de propriedade conforme aqui previsto, e isentará o Proprietário de perdas, custos e danos ocasionados, e nenhuma reentrada será considerada ou interpretada como uma entrada forçada. Além disso, se por qualquer motivo o Proprietário não puder entregar a posse das instalações ao Hóspede no início do prazo especificado no Contrato de Locação, o Proprietário reembolsará os valores pagos pelo Hóspede, mas não será responsável por quaisquer outros danos causados por isso.

TAXAS ADVOCATÓRIAS / PADRÃO: Se qualquer ação ou processo legal (incluindo inadimplência, falta de pagamento, etc.) decorrente ou relacionado a este Contrato de Locação for instaurado por qualquer uma das partes deste Contrato de Locação, a parte vencedora terá o direito de receber da outra parte, em além de todas as outras medidas que possam ser concedidas, os honorários advocatícios razoáveis, custos e despesas incorridos na ação ou processo pela parte vencedora.

INDENIZAÇÃO: O Hóspede concorda em indenizar e isentar o Proprietário de qualquer responsabilidade que surja antes da rescisão deste Contrato de Locação por danos pessoais ou danos materiais causados pela conduta negligente, intencional ou intencional do(s) Hóspede(s). Este acordo de indenização não dispensa o dever de cuidado do Proprietário para evitar ferimentos pessoais ou danos materiais quando esse dever for imposto por lei.

ACORDOS PRÉVIOS: Nenhum acordo ou entendimento prévio não contido por escrito neste documento será eficaz. Além disso, o Proprietário, além do que está especificamente escrito e estabelecido neste documento, não faz nenhuma outra representação ou declaração adicional em relação à natureza, caráter e qualidade das instalações a serem alugadas, e nenhuma representação será considerada existente ou material, a menos e até que seja é reduzido a escrito e assinado pelas partes. Este Contrato de Locação pode ser modificado apenas por escrito e deve ser assinado pelas partes interessadas no momento da modificação. Constitui o acordo integral das partes. Se qualquer disposição deste contrato for considerada inválida, nula ou inexequível por qualquer tribunal, as disposições restantes continuarão em pleno vigor.

SELEÇÃO DO FÓRUM, JURISDIÇÃO, LEI E FORO– As partes concordam com a jurisdição e foro exclusivos do Estado da Flórida para a resolução de todas as disputas decorrentes deste Contrato. O foro único e exclusivo (ou seja, local onde a ação judicial poderá ser ajuizada) para quaisquer procedimentos legais será no condado de Broward, na Flórida. O Hóspede renuncia expressamente a qualquer outro direito ou privilégio com relação à eleição do local ou tribunal (isto é, estadual ou federal) e localização do local de ação.

LEI APLICÁVEL – Fica expressamente acordado que este Contrato será regido e interpretado apenas pelas leis do Estado da Flórida, independentemente do estado de residência do Hóspede.

POLÍTICA DE CANCELAMENTO

A menos que sua reserva especifique uma política de cancelamento diferente por meio de um canal diferente (ou seja: Airbnb, Booking.com. VRBO ou outros), a política abaixo terá efeito em todas as reservas do cielostays.com.

TODAS as reservas com cupom de desconto NÃO SÃO REEMBOLSÁVEIS.

10 DIAS ou mais antes do check-in: Locatários podem reagendar sua estadia para um dia futuro dentro de 6 meses sem taxa de reagendamento. Os locatários pagarão a diferença de tarifa, se houver. Se os Locatários decidirem cancelar, os Locatários serão reembolsados pelo valor total menos uma taxa de cancelamento 10% para cobrir os custos administrativos.

10 DIAS ou MENOS antes do check-in: Locatários perderão o valor total do aluguel. O aluguel total inclui todos os encargos da fatura paga integralmente. O Locatário pode mitigar essa perda adquirindo um Seguro de Viagem ou “Seguro de Cancelamento por Qualquer Motivo” oferecido por um fornecedor terceirizado.

NÃO HÁ REEMBOLSO para PARTIDA ANTECIPADA.

Isenção de responsabilidade:

Os locatários entendem que os Proprietários não são responsáveis por qualquer dano pessoal causado por escorregamento em pavimento ou superfícies molhadas, e que os locatários são responsáveis por ter cuidado quando as superfícies estiverem molhadas ou escorregadias devido ao clima ou ao uso de mangueiras para lavar as áreas e, além disso, que os proprietários não são responsáveis por qualquer dano pessoal ou perda ou dano à propriedade dos inquilinos causados direta ou indiretamente por condições climáticas adversas e adversas, atos de Deus ou da natureza, falta de calor, acidentes relacionados a incêndio, aquecedores, fogões, falha em tomar as precauções adequadas em torno de áreas molhadas ou quaisquer circunstâncias imprevisíveis. Sob nenhuma circunstância os Locatários ou seus convidados responsabilizarão os Proprietários do Aluguel de Temporada por quaisquer danos ou reivindicações de qualquer tipo resultantes de sua estadia, exceto por atos intencionais de dano.